ИЗОБРЕТЕНИЕ
Патент Российской Федерации RU2224860
СПОСОБ ПЕРЕУСТРОЙСТВА МНОГОЭТАЖНОГО КРУПНОПАНЕЛЬНОГО ДОМА
Имя изобретателя: Богаенко Владимир Прокофьевич
Имя патентообладателя: Богаенко Владимир Прокофьевич
Адрес для переписки: 630090, г.Новосибирск, ул. Правды, 7а, кв.1, В.П.Богаенко
Дата начала действия патента: 2002.02.08
Изобретение относится к области
строительства, в частности к вопросу
реконструкции зданий и сооружений.
Технический результат изобретения
заключается в снижении трудоемкости и
стоимости работ по переустройству 4-5-этажных
жилых домов устаревших конструкций. Способ
переустройства включает деление здания на
блоки, под фундаментом каждого блока
сооружают замкнутое кольцо-нож. Далее
вынимают из-под кольца-ножа и подвального
помещения грунт и под воздействием
вынимаемого грунта, отсыпаемого в объемы
опускаемого здания, происходит заглубление
блока в толщу земли на глубину, равную
высоте блока здания.
ОПИСАНИЕ ИЗОБРЕТЕНИЯ
Изобретение относится к
реконструкции зданий и сооружений.
Построенные в пятидесятые годы
крупнопанельные жилые здания из сборного
железобетона [1] несомненно сыграли свою
положительную роль в разрешении острого
жилищного кризиса в стране, особенно в
период после Великой Отечественной войны.
Однако уже через 10-20 лет после начала их
эксплуатации всем стали видны их
потребительские недостатки по сравнению с
домами, сооруженными в городах до войны.
Низкая высота квартир, совмещенные санузлы,
плохая звукоизоляция, негерметичность,
промокаемость и продуваемость стыков между
наружными панелями и ряд других
недостатков обусловили необходимость
перехода к строительству сборных домов
повышенной комфортности и поиска решения
вопроса, что делать с этими морально
устаревшими домами, к тому же исчерпавшими
свой срок амортизации. Попытки
перепланировки таких домов не увенчались
успехом.
Известны способы реконструкции таких домов
путем сооружения ненагружающей надстройки
над ними [2]. Однако основная задача
переустройства непосредственно самих
домов, их реконструкция и перепланировка
квартир этими техническими проектами
решена не была. В результате оставалось
одно-единственное решение - полный снос
таких домов и строительство на их площадках
новых, современных домов повышенной
этажности и комфортности.
Недостатком такого способа переустройства
крупнопанельных домов устаревших
конструкций является высокая его
трудоемкость и стоимость. Работы
сопровождаются нарушением благоустройства
прилегающих территорий, нарушением
подземных коммуникаций, созданием
неудобств для граждан, проживающих в
соседних домах, большим объемом
строительного мусора, потребностью в
транспортных средствах для его удаления за
пределы города и потребность отвалах для
его захоронения.
Целью предлагаемого способа является
устранение этих недостатков. Наиболее
близким аналогом предложенного способа
является способ переустройства
многоэтажного панельного жилого дома путем
освобождения площадки строительства и
сооружения на ней нового здания, включающий
деление здания на блоки [3].
Отличие заявленного изобретения от
известного заключается в том, что под
фундаментом каждого блока сооружают
замкнутое кольцо-нож, вынимают из-под
кольца-ножа и подвального помещения грунт и
под воздействием вынимаемого грунта,
отсыпаемого в объемы опускаемого блока
здания, происходит заглубление блока в
толщу земли на глубину, равную высоте блока
до уровня перекрытия его верхнего этажа.
Технология способа заключается в следующем
 |
 |
Для осуществления заглубления здания в
землю на глубину, равную его высоте, здание
делится на блоки, ограниченные несущими
поперечными стенами, образующими
лестничные клетки, и наружными стенами-панелями,
расположенными между лестничными клетками.
На фиг.1 изображена планировка секции дома
серии 1-468, разбитой на блоки ( А, Б и т.д.). В
подвале здания под фундаментами по контуру
каждого блока сооружается замкнутое кольцо-нож,
аналогичное ножу кессона,
использовавшегося ранее при строительстве
мостовых опор на кессонах. Работы
выполняются по специальному проекту,
учитывающему осуществленную конструкцию
дома и его фундамента, согласно которому
фундаментные блоки или стойки объединяется
в одну монолитную конструкцию, условно
называемую "кессон". Под поперечную
несущую стену, делящую объем первого этажа
блока пополам, подводится балка. Наружние
панели в пределах лестничных клеток,
лестничные марши и лестничные площадки
демонтируются на всю высоту здания. В
перекрытии подвала и этажей устраиваются
лазы. Окна и другие проемы с наружной
стороны перекрываются плоскими
асбоцементными плитами, закрепляемыми
пристреливаемыми дюбелями. Панели стен при
необходимости усиливаются, дверные проемы
в поперечных стенах, образующих стены блока,
закладываются кирпичом. Балконы по мере
опускания блока демонтируются. На фиг.2
изображено поперечное сечение блока вблизи
средней поперечной несущей стены, где 1 - нож
"кессона", 2 - фундаментные блоки, 3 -
стойки опор поперечной балки, 4 - балка опоры,
средней поперечной несущей стены первого
этажа, 5 - лаз, 6 - грунтовой насос, 7 - шланг
грунтового насоса. Грунт под ножом "кессона"
разбивается вручную по технологии
кессонных работ. Вынимаемый из-под ножа "кессона"
и из подвального помещения грунт
грунтонасосом 6 по шлангу 7 подается в
помещения блока, расположенные выше,
начиная со второго этажа, откуда через
отверстия в полу второго этажа (потолка 1
этажа ) высыпается в помещения первого
этажа. Распределение отсыпанного грунта до
полного заполнения объемов первого этажа
осуществляется вручную. Под воздействием
веса конструкций блока и грунта,
отсыпанного в объемы его помещений, - блок
медленно заглубляется в толщу грунта
основания. После полного заполнения
грунтом первого этажа шланг 7 наращивается
и грунт подается на третий этаж, откуда
через отверстия в полупотолке отсыпается в
объемы помещений второго этажа. И так - до
полного погружения блока на всю его высоту.
Для снижения трения опускаемых конструкций
о грунт по периметру блока устраивается
гидроизоляция из пластмассовой пленки 8.
Аналогичным способом заглубляются все
блоки здания. При высоком уровне грунтовых
вод работы ведутся под давлением воздуха,
для чего в блоке устанавливают шлюзовой
аппарат. Грунт, отсыпанный в объемы
заглубленного крупнопанельного здания,
может быть использован в качестве
аккумулятора тепла, накопляемого в летнее
время при соответствующем для этого
оснащении здания. По окончании работ по
погружению блоков здания на полную высоту (это
4-5 этажей) на их верхних перекрытиях
бетонируется плита-фундамент нового
многоэтажного здания. В помещении "кессонов"
блоков могут быть размещены емкости дли
резервного водоснабжения. В последующем
объемы помещений, заглубленных в толщу
земли, могут быть использованы в качестве
гаражей-стоянок для легковых автомобилей,
построенных по специальному проекту.
Предложенный способ позволяет осуществить
замену морально устаревших и исчерпавших
свой срок амортизации 4-5-этажных зданий в
пределах исторически сложившейся
городской застройки без нарушения
подземных коммуникаций и благоустройства.
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
1. Дроздов П.Ф. Крупнопанельные жилые здания
из сборного железобетона. - М.: Г.С.П. 1963.
2. Шагин А.Л. Реконструкция зданий и
сооружений. - М.: Высшая школа, 1991.
3. Заявка Франции 2626607, кл. E 04 23/06, 1989.
ФОРМУЛА ИЗОБРЕТЕНИЯ
Способ переустройства
многоэтажного крупнопанельного жилого
дома, включающий деление здания на блоки,
отличающийся тем, что под фундаментом
каждого блока сооружают замкнутое кольцо-нож,
вынимают из-под кольца-ножа и подвального
помещения грунт и под воздействием
вынимаемого грунта, отсыпаемого в объемы
опускаемого здания, происходит заглубление
блока в толщу земли на глубину, равную
высоте блока здания.
Версия для печати
Дата публикации 03.05.2007гг
вверх
|
